Pourquoi réaliser un investissement en SCPI en 2021 ?

Depuis l’an dernier, les investisseurs Français se sont laissé séduire par les SCPI de rendement. C’est due aux bénéfices de rendements qui atteignent les 6% nets tout en affichant une grande constance en termes de durée et de tenue même en faisant face à la crise sanitaire. Toutefois, des questions se posent comme la fiabilité de l’investissement en 2021. Pour plus de précisions, on vous invite à lire cet article.

Ce qu’il faut comprendre de la SCPI

La SCPI ou encore la société civile de placement immobilier se classe dans un cadre d’investissement collectif. Ce système d’investissement collecte des capitaux venant des particuliers afin de maintenir un actif immobilier. Des parts sociales seront alors attribuées aux investisseurs et selon la politique de placement SCPI, les actifs immobiliers pourront être composés de divers types immobiliers, à savoir des immobiliers de sociétés, habitats, bureaux, des locaux de commerce ou des biens patrimoniaux. L’investissement SCPI permet donc de varier les placements locatifs.

Les différents types de SCPI

De nos jours, il existe différentes catégories de SCPI, mais pour faire simple, on vous présente les trois grandes catégories de SCPI dont le SCPI de rendement. Ce sont les constructions pour des fins commerciales comme les bureaux, les locales de commerce, mais cette catégorie prend aussi en charge les logements résidentiels comme les Ehpad et les résidences d’étudiants. Il y a aussi le SCPI de défiscalisation qui consiste à investir dans des biens résidentiels rénovés ou complètement neufs tout en bénéficiant des avantages fiscaux selon les lois Pinel, Malraux ou autres. Enfin, il y a le SCPI de valorisation qui s’apparente à un compte épargne et sera partagé par le biais de la valorisation de manière unitaire entre les détenteurs de parts.

En 2021, dans quelle SCPI investir ?

L’investissement SCPI de rendement reste toujours le meilleur choix même en 2021. Toutefois, des investissements SCPI dans le domaine de la santé et de la pédagogie sont aussi très fiables. De même pour l’e-commerce qui est en plein essor en ce moment. Et enfin, il y l’investissement SCPI dans les commerces locaux qui se voient booster par la crise sanitaire de Covid-19.

Pourquoi un investissement dans les SCPI est-il avantageux en 2021 ?

Investissement SCPI affiche dans un premier temps un rendement important, mais il permet également de gérer des biens fonciers professionnels, ce qui permet de varier le parc immobilier. Le montant des parts ne serait-ce que pour le SCPI de rendement peut facilement dépasser les 100 millions d’euros, mais les épargnants peuvent également bénéficier de leur acquisition des unités dans les SCPI. C’est donc un investissement de taille, mais il faut procéder prudemment.